Descripción

CAMPO AGRÍCOLA CON RIEGO por goteo ENTERRADO!!

Campo ubicado en zona agrícola premium de Colonia Tirolesa, Córdoba; a 2000 mts de la ruta.

Excelente acceso y cercanía a Córdoba capital, con logística ágil para insumos y salida de producción.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie: 228 hectáreas netamente agrícolas

Infraestructura: sistema de riego por goteo enterrado instalado

Aptitud: agricultura intensiva y continua

Estado: campo listo para producir, sin obras pendientes

DIFERENCIAL CLAVE – RIEGO ENTERRADO

El riego enterrado posiciona al campo en un nivel superior:

Reduce riesgo climático

Estabiliza rindes año a año

Permite planificar campañas (maíz, soja, trigo)

Mejora eficiencia hídrica y valorización del activo

No es potencial: es infraestructura hecha.

POTENCIAL PRODUCTIVO

Esquema típico con riego:

Maíz: 115–130 qq/ha

Soja 1°: 45–50 qq/ha

Trigo / Soja 2° en rotación intensiva

Margen bruto promedio estimado:

USD 1.000 – 1.050 / ha / año

228 ha ≈ USD 228.000 anuales de margen bruto potencial.

Productor agrícola profesional que busca escala y previsibilidad

Empresa o pool agrícola con foco en kilos estables

Inversor que entiende que la tierra con riego vale distinto

Ofrecen una renta de 17-20/qq/ha/año.

No es solo tierra: es producción asegurada, infraestructura hecha y resultados previsibles.